Сколько стоит открыть падел-центр в России в 2025 году

Падел — один из самых быстрорастущих видов спорта в мире. В него играют 25 млн человек в 110 странах мира. В Европе он уже стал частью городской спортивной культуры, а в таких странах, как Испания и Италия, по количеству игроков он обгоняет даже классический теннис.
Падел — это спорт с низким порогом входа как в техническом, так и в физическом плане. Уже после первой игры большинство новичков получают настоящее удовольствие. А главное — падел является социальным видом спорта: играется в парах, способствует общению и объединяет большое, активное и дружное сообщество игроков.
Россия только начинает путь развития. Ещё в 2022 году в стране было всего 14 кортов. В 2025 году, по данным профильных сервисов, их уже 142 — и интерес продолжает расти. Строительство падел-центров стало трендом среди инвесторов, девелоперов и собственников коммерческой недвижимости.

Во-первых, нехватка инфраструктуры, спрос превышает предложение. Для сравнения: в Швеции (стране с похожим климатом) построено более 5000 кортов, и на один корт приходится около 2500 человек. В Москве же — один корт на 12 000 человек, что говорит о гигантском неудовлетворенном спросе.
Во-вторых, многие россияне, пожившие в Европе и Азии пристрастились к этому спорту и начали популяризировать его. Это активная, спортивная аудитория, с достатком выше среднего, готовая инвестировать в новое качество досуга.
В-третьих — экономика падела. В сравнении с большим теннисом, который традиционно считается элитным видом спорта и требует больше пространства, падел даёт в разы выше доход с единицы площади. На одном теннисном корте можно разместить 3–4 падел-корта, а средняя выручка с одного падел-корта часто в 2–2,5 раза превышает доход от теннисного.

Падел — это спорт будущего. Он компактен, массово любим, экономически эффективен и только начинает развиваться в России. И сейчас — лучшее время, чтобы стать частью этой новой волны.

Идеальный сценарий — найти теплое помещение с офисной частью, которое можно переоборудовать под раздевалки, душевые и кафе.

Главное преимущество такого формата — отсутствие капитальных вложений в строительство и возможность открытия в течение одного месяца.

Однако есть и нюанс:

На фоне роста интереса к паделу и дефицита подходящих пространств, спортивные проекты вынуждены конкурировать за площади с арендаторами коммерческой недвижимости. Сегодня спорт ставят в один ряд с ресторанами, ювелирными магазинами, автосалонами и салонами красоты. Но важно понимать: спорт — это социальный, а не высокомаржинальный бизнес, и он не может конкурировать с коммерцией по ставкам.

Тем не менее, владельцы помещений поднимают ставки аренды до 2 000–12 000 ₽ за м² в месяц с НДС, ссылаясь на высокий спрос и очередь из арендаторов. и не хотят заключать долгосрочные арендные договора.

Из чего будут состоять ваши расходы
Предположим, вы нашли отапливаемый склад с офисной частью площадью 2 000 м² на 6–7 кортов, по арендной ставке 2 000 ₽/м² с НДС.

Вот основные статьи расходов:

1. Изучение исходно-разрешительной документации, составление сметы работ - 520 000 ₽
2. Заключение договора аренды и задаток собственнику / агенту - 5 млн ₽
3. Инженерные работы (вентиляция, тепло, вода до АБК) - 10 млн ₽
4. Ремонтные работы (демонтаж, отделка, акрил, оборудование) - 20 млн ₽
5. Закупка и монтаж кортов (6 шт. по 2,5 млн ₽) -15 млн ₽
6. Закупка инвентаря, ПО, камер, систем бронирования - 1,5 млн ₽
7. Затраты на запуск (маркетинг, сайт, реклама, CRM и т.п.)- 500 000 ₽

Итого ориентировочные затраты на запуск: от 52 млн ₽

Если вы хотите запуститься максимально быстро, на нашей практике самый минимальный срок запуска в таком формате был 6 дней. Мы рекомендуем строить падел корты с навесом.

Вот основные статьи расходов:

1. Портативная система фундамента - 850 тыс. ₽
2. Навес с доставкой и монтажем на 1 корт - 3.9 млн. ₽
3. Корты с доставкой и монтажом - 2, 5 млн. ₽
4. Инвентарь - 100 тыс. ₽

Итого ориентировочные затраты на один корт

7 350 000 млн

Это самый капиталоемкий, но и самый выгодный формат на долгую перспективу. Вы строите центр «под себя» — с нужным количеством кортов, высотой потолков, инфраструктурой, парковкой и коммерческими зонами (кафе, студии, прокат, раздевалки), и не имеет дело с специфическими собственниками. Вы сможете выжать максимум из каждого квадратного метра .

При строительстве с нуля вы не ограничены формой помещения, можете использовать энергоэффективные материалы, заложить многофункциональность (падел + ивенты + коворкинг), а главное — получаете объект в собственности или долгосрочной аренде, что снижает риски арендной зависимости.

Единственное ограничение - высокий порог инвестциций и сложность в получение участка

Возьмем за расчет центр на 1800 кв.м. на 6 кортов

1. Проектные работы - 3 млн. ₽
2. Земельные работы и устройство фундамента - 10 млн. ₽
3. Металлокаркас с доставкой и монтажом -36 млн. ₽
4. Кровельные и стеновые сэндвич панели - 33 млн. ₽
5. Внутренние инженерные работы (сантехника, вентиляция, кондиционирование, пожарная охрана видеонаблюдение) - 41 млн. ₽
6. Устройство и отделка АБК - 39 млн. ₽
7. Закупка и монтаж падел кортов - 15 млн. ₽

Итого ориентировочные затраты на центр из 6 кортов от 177 млн. ₽

На старте работы падел-клуба средняя загрузка одного корта обычно составляет 20–40% — особенно в первые 3–6 месяцев, пока клуб нарабатывает клиентскую базу и узнаваемость. В дальнейшем, при стабильном маркетинге и хорошем сервисе, среднегодовую загрузку разумно считать на уровне ~55%.

Средняя стоимость аренды одного падел-корта для клиента — около 4 000 ₽ в час. Даже если считать только «голую аренду» без учёта дополнительных источников дохода (прокат, тренеры, мероприятия), один корт при 55% загрузке способен приносить более 900 000 – 1 000 000 ₽ в месяц.

Таким образом, при правильно выбранной локации и управлении, срок окупаемости проекта может составлять от 2 до 3,5 лет, что делает падел-центр одним из самых эффективных спортивных бизнесов по возврату инвестиций.

Если вы рассматриваете падел как инвестиционный проект — мы готовы помочь на всех этапах: от оценки участка до полного сопровождения запуска.

Мы поможем вам сэкономить время и деньги.

Вы платите не за часы нашей работы — вы инвестируете в наш опыт, который мы нарабатывали годами, проходя десятки проектов, ошибок и побед.

С нами вы избегаете лишних расходов, ускоряете запуск и получаете ясность там, где другие теряются.

Оставьте заявку на нашем сайте — обсудим ваш проект, рассчитаем модель и подскажем, как запустить падел-центр с максимальной эффективностью.